據不完全統計，2022年以來，國內已有超過80城調整了房地產相關政策。由于一季度房地產行業仍處在深度調整期，樓市持續低迷，房企面臨危機。國家多部委就房地產行業密集表態，釋放強烈維穩信號。與此同時，廣東省多個城市因城施策，調整房地產相關政策，限購限貸放松、降低首付比例等措施。筆者作了簡單梳理，供大家參考。

數據顯示，一季度，廣東完成房地產開發投資0.31萬億元，同比下降2.7%。其中，商品住宅投資下降1.2%。分區域看，珠三角核心區房地產開發投資下降1.9%，沿海經濟帶下降3.1%，北部生態發展區下降11.1%。

受去年四季度某地產暴雷事件影響，地產需求全面下滑。在國家經濟下行壓力的大背景下，為有效避免房地產行業硬著陸，今年以來國內各地因城施策，房地產寬松政策層出不窮。降低首付比、貸款利率、放寬公積金貸款等措施有利于大幅緩解一手房及存量房銷售壓力，為房地產市場逐漸恢復平穩健康發展提供了有力的政策支持。

考慮到一季度經濟增速僅有4.8%，在經濟穩增長，穩預期下，預計二季度貨幣政策、財政政策有望繼續寬松，如降準、降息，房地產行業也將從中受益。一城一策框架下，地方政府將繼續發揮房地產調控力度，促進房地產業健康發展和良性循環。

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